究竟收房时要交哪些费用 房子装修的方法

房子在装修的时候，刚装修好的时候，都要先交房，但是在交房的时候，好多的人们不知道在费用上面是多少，还有在房子装修的时候都有哪些方法，对这些都不太了解，那么究竟收房时要交哪些费用?房子装修的方法?接下来装修之家小编为大家来介绍，希望大家在装修的时候参考。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一. 究竟收房时要交哪些费用

1. 收房时要交哪些费用之契税，还有契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为：首套房、90㎡(含)以下：网签价×1%;首套房、90㎡(含)以上：网签价×1.5%;二套房：网签价×3%。

2. 收房时要交哪些费用之房屋维修基金，还有房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。以北京为例，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。

3. 收房时要交哪些费用之物业费，还有交房前发生的物业管理费用，由建设单位全额承担;自收房之日起，物业服务费由购房人承担，双方另有约定的从其约定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布，由于每个物业管理公司的收费项目及收费标准不同，具体金额以各公司实际收费为准。

4. 收房时要交哪些费用之补交房款，还有法律明确规定，在交付房屋时，如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。面积多了，购房者补交房款，面积少了，开发商退还房款。如果面积误差比绝对值超过3%，对于超过3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠给购房者。

二. 房子装修的方法

1. 房子装修的时候，主体拆除和改建，还有主体拆改是装修中最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也更方便日后施工。

2. 房子装修的时候，，。还有水电改造前，师应上门进行第一次测量，帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置，制定改造方案。热水器也最好派人来根据你所选的型号，设计好电源、接口的位置。空调和其电源尽量放在床头这面墙上，避免空调直接对着人吹的情况。

3. 房子装修的时候，贴壁纸，但是贴壁纸比刷墙漆效果要好很多，墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷基漆，一般隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸了。

4. 房子装修的时候，安装插座面板，还有插座面板大概半天可以安装完毕，应注意插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样的设计可以让电饭锅、微波炉免于插拔电源，用开关即可控制。

房子在交房的时候，一般的人们不知道在费用上面是多少，还有房子装修的方法，上面的文章中说的就是关于究竟收房时要交哪些费用和房子装修的方法，如果想了解更多的装修资讯，请继续关注装修之网。

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